Baugemeinschaft plant 14 Wohnungen an der Nöldnerstraße

Die Baugemeinschaft Nöldner 21 plant in Rummelsburg ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen.

Das Grundstück an der Nöldnerstraße 21 liegt zwischen zwei bestehenden Wohnhäusern, nahe dem Nöldnerplatz und der Victoriastadt. Laut der Projektseite ist der Bauantrag eingereicht. Zwei Wohnungen werden dort derzeit noch als frei ausgewiesen. Der Baubeginn ist für den 1. März 2027 vorgesehen; dieser Termin ist eine Planung und noch kein Nachweis für tatsächlich begonnene Bauarbeiten.

Das Haus soll insgesamt rund 1.156 Quadratmeter Wohnfläche erhalten. Geplant sind unter anderem zwei Wohnateliers im Erdgeschoss, große Balkone, ein Aufzug und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Das zentrale Treppenhaus soll über eine verglaste Fassade mit dem Innenhof verbunden werden.

Der bisher gewerblich genutzte Hof ist nach Angaben der Planer großflächig versiegelt. Ein Teil der Garagen soll als Fahrradstellplatz und Gartenraum erhalten bleiben. Andere Flächen sollen entsiegelt und begrünt werden. Zur S-Bahn-Strecke auf der Nordseite sind Schallschutzmaßnahmen vorgesehen.

Für die Energieversorgung nennt das Projekt Photovoltaikmodule auf dem Dach und eine Luftwärmepumpe. Angestrebt wird der Förderstandard KfW 55. Die Wohnungen sollen barrierefrei per Aufzug erreichbar sein; individuelle Grundrisse und unterschiedliche Ausstattungsvarianten sind Teil der Planung.

Das verwendete Foto zeigt den Nöldnerplatz als Umfeldaufnahme. Es bildet weder das Baugrundstück noch einen aktuellen Baufortschritt des Projekts ab.

Quellen

Cohousing Berlin · Projektseite „Baugemeinschaft Nöldner 21 in Rummelsburg“